CĂN HỘ FPT PLAZA 4 ĐÀ NẴNG - GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH CĂN HỘ FPT PLAZA 4 CHUNG CƯ FPT ĐÀ NẴNG

FPT Plaza 4 – Căn hộ cao cấp tại trung tâm đô thị công nghệ FPT City Đà Nẵng

FPT Plaza 4, còn được biết đến với tên gọi Plaza 4 hoặc Căn hộ FPT Plaza 4, là một dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại khu đô thị FPT City, thành phố Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, FPT Plaza 4 hứa hẹn trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về dự án, từ vị trí, quy mô, tiện ích, giá bán, đến chiến lược đầu tư tối ưu, nhấn mạnh các từ khóa FPT Plaza 4, Plaza 4, và Căn hộ FPT Plaza 4.

1. Vị trí đắc địa của FPT Plaza 4 Đà Nẵng:
FPT Plaza 4 tọa lạc tại Lô B5-3 (một số nguồn ghi là B5-4), đường Võ Chí Công (hay còn gọi là Hoàng Minh Thắng), phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Nằm trong lòng khu đô thị công nghệ FPT City, Plaza 4 sở hữu vị trí chiến lược, là trung tâm của khu vực phát triển nhanh nhất phía Nam Đà Nẵng.

Vị trí độc tôn: Tiếp giáp công viên trung tâm và quảng trường rộng ~3 ha: FPT Plaza 4 mang đến không gian sống xanh, thoáng đãng, với tầm nhìn mở rộng và không khí trong lành.

Mặt tiền tuyến đường thương mại nội khu sầm uất: Căn hộ FPT Plaza 4 nằm ngay khu vực kinh doanh nhộn nhịp, thuận tiện cho cư dân tiếp cận các dịch vụ và tiện ích cao cấp.

Kết nối khu vực lý tưởng:
- 5 phút đến bãi biển Non Nước – Tân Trà: Một trong những bãi biển đẹp nhất Đà Nẵng, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay gần nhà.
- 5 phút đến sân golf The Dunes & Montgomerie Links: Phù hợp cho những người yêu thích thể thao và phong cách sống thượng lưu.
- 7–10 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng: Kết nối nhanh chóng với các điểm đến trong nước và quốc tế.
- 15 phút đến trung tâm thành phố Đà Nẵng: Dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị hiện đại.
- 20 phút đến phố cổ Hội An: Một điểm đến văn hóa nổi tiếng, lý tưởng cho du lịch và khám phá.

Tóm lại: FPT Plaza 4 sở hữu vị trí vàng, nằm giữa không gian xanh mát, gần biển, sân bay, sân golf, khu phức hợp FPT Complex và các trường quốc tế như FPT School, SIS, và APU. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cư dân muốn sống, làm việc và đầu tư tại một khu đô thị công nghệ hiện đại.

Quy mô và tiện ích của FPT Plaza 4
2.1. Quy mô xây dựng: Căn hộ FPT Plaza 4 là dự án do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư, một đơn vị uy tín với nhiều dự án thành công như FPT Plaza 1, 2 và 3. Quy mô của Plaza 4 bao gồm:
Tổng diện tích đất: 18.905 m².
Cấu trúc: Một tòa tháp cao 20 tầng nổi và 3 tầng hầm (một số nguồn ghi 25 tầng nổi và 2 tầng hầm).
Số lượng căn hộ: Khoảng 1.395–1.473 căn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Tổng mức đầu tư: Khoảng 2.790 tỷ đồng.

FPT Plaza 4 được thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và luồng gió, ứng dụng các vật liệu cao cấp, công nghệ smart home, sàn gỗ và nội thất sang trọng. Các căn hộ tại Plaza 4 không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn tích hợp các tính năng thông minh, giúp cư dân quản lý không gian sống qua điện thoại thông minh.

Loại hình căn hộ và diện tích tại FPT Plaza 4: Căn hộ FPT Plaza 4 cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng từ gia đình nhỏ, chuyên gia trẻ đến nhà đầu tư:
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): Diện tích 45–50 m², phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): Diện tích 55–68 m², lý tưởng cho gia đình nhỏ.
Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 phòng đa năng (2PN+1): Diện tích từ 78 m², cung cấp không gian linh hoạt.
Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): Diện tích từ 95 m², dành cho gia đình đông thành viên hoặc cần không gian rộng rãi.

Tiện ích nội khu và ngoại khu: FPT Plaza 4 nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu về sinh hoạt, giải trí và làm việc.

Tiện ích nội khu: 
Hồ bơi tràn bờ: Tạo không gian thư giãn sang trọng.
Phòng gym và spa: Đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và chăm sóc bản thân.
Khu vui chơi trẻ em và nhà trẻ: Phù hợp cho các gia đình có con nhỏ.
Sân thể thao và khu BBQ: Tăng cường hoạt động ngoài trời và gắn kết cộng đồng.
Trung tâm thương mại và shophouse: Mua sắm và kinh doanh thuận tiện ngay tại chỗ.
Công viên nội khu và không gian co-working: Kết hợp không gian xanh và môi trường làm việc hiện đại.
An ninh thẻ từ và camera 24/7: Đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.
Bãi để xe thông minh và 3 tầng hầm: Giải quyết nhu cầu đỗ xe trong khu đô thị đông đúc.

Tiện ích ngoại khu:
Công viên trung tâm 3 ha: Không gian xanh lý tưởng cho thư giãn và hoạt động cộng đồng.
Bãi biển Non Nước: Gần kề, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Sân golf The Dunes & Montgomerie Links: Đáp ứng nhu cầu thể thao cao cấp.
Trường quốc tế (FPT, SIS, APU): Đảm bảo giáo dục chất lượng cao cho cư dân nhí.
Bệnh viện và resort cao cấp: Cung cấp dịch vụ y tế và nghỉ dưỡng tiện lợi.
Đường sông Cổ Cò và trung tâm xuất khẩu phần mềm: Tăng cường giá trị thương mại và kết nối khu vực..

Tiến độ xâyTiến độ xây dựng và thời gian bàn giao:
Khởi công: Ngày 19/03/2025.
Dự kiến bàn giao: Quý II/2027 (một số nguồn đề cập có thể kéo dài đến Quý II/2028 hoặc đầu 2027). dựng và thời gian bàn giao

Giá bán và chính sách thanh toán FPT Plaza 4:
Giá bán: Giá bán Căn hộ FPT Plaza 4 hiện tại khởi điểm từ 45 triệu đồng/m², sau khi điều chỉnh từ mức 38–45 triệu/m² ban đầu. Tùy theo diện tích, giá bán cụ thể như sau:
1PN (45–50 m²): 2,0–2,3 tỷ đồng.
2PN (55–68 m²): 2,5–3,1 tỷ đồng.
2PN+1 (78 m²): 3,5–3,8 tỷ đồng.
3PN (≥95 m²): Từ 4,3 tỷ đồng trở lên.

Chính sách thanh toán:
FPT Plaza 4 cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt, bao gồm:
Ưu đãi thanh toán sớm: Chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng thanh toán nhanh.
Chính sách mua nhóm: Ưu đãi đặc biệt khi mua nhiều căn.
Ứng dụng công nghệ: Quản lý thanh toán qua ứng dụng, hỗ trợ giao dịch online tiện lợi.

Có nên đầu tư vào FPT Plaza 4? FPT Plaza 4 là một dự án tiềm năng với nhiều ưu điểm vượt trội, nhưng cũng có một số yếu tố cần cân nhắc trước khi đầu tư.
Ưu điểm:
Vị trí đắc địa: Nằm trong khu đô thị FPT City, nơi quy tụ hơn 10.000 kỹ sư, sinh viên và chuyên gia công nghệ, Plaza 4 mang đến môi trường sống hiện đại, năng động và đầy tiềm năng.
Tiện ích thượng lưu: Tích hợp smart home, trung tâm thương mại, shophouse, không gian co-working và dịch vụ quản lý qua ứng dụng.
Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển nhanh chóng của FPT City và hạ tầng khu vực phía Nam Đà Nẵng, Căn hộ FPT Plaza 4 có khả năng tăng giá bền vững.
Thương hiệu uy tín: Chủ đầu tư FPT có kinh nghiệm triển khai thành công các dự án trước đó, đảm bảo pháp lý minh bạch và sổ hồng lâu dài.

Nhược điểm:
Thời gian bàn giao muộn (Quý II/2027): Không phù hợp với những ai cần sử dụng 
Giá bán tăng: Từ 38 triệu lên 45 triệu/m², đòi hỏi nhà đầu tư cân nhắc kỹ dòng vốn.
Đối tượng cư dân đặc thù: Chủ yếu là chuyên gia và kỹ sư FPT, có thể thiếu sự nhộn nhịp của khu vực nội đô.
Phù hợp nhiều đối tượng: Từ gia đình trẻ, chuyên gia IT đến nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

Các chiến lược đầu tư vào FPT Plaza 4: Căn hộ FPT Plaza 4 mang đến nhiều cơ hội đầu tư, phù hợp với các mục tiêu khác nhau:

6.1. Đầu tư cho thuê dài hạn căn hộ FPT Plaza 4:
Khách thuê tiềm năng: Chuyên gia FPT, nhân viên công ty công nghệ, gia đình nhỏ.
Ưu điểm: Gần FPT Complex, tiện ích đầy đủ, kết nối nhanh.
Mức giá thuê ước tính:
1PN: 8–10 triệu/tháng.
2PN: 12–15 triệu/tháng.
3PN: 15–18 triệu/tháng.
Lợi tức: 6–8%/năm, cộng thêm tiềm năng tăng giá theo thị trường.

6.2. Bán chênh sau mở bán hoặc bàn giao:
Giai đoạn mở bán (presale): Nhà đầu tư sớm có thể tận dụng ưu đãi để mua giá tốt, chốt lời khi tiến độ rõ ràng.
Sau bàn giao: Nhu cầu mua căn hộ chất lượng cao vẫn lớn, đặc biệt với các loại diện tích phù hợp.

6.3. Đầu tư FPT Plaza 4 để ở: FPT Plaza 4 là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ, chuyên gia IT hoặc những người tìm kiếm không gian sống xanh, tiện nghi, gần trường học quốc tế và các tiện ích cao cấp.

7. Chiến lược đầu tư đề xuất với Căn hộ chung cư FPT Plaza 4:
Để tối ưu hóa lợi nhuận khi đầu tư vào FPT Plaza 4, nhà đầu tư có thể áp dụng các chiến lược sau:
Mua sớm giai đoạn đầu: Tận dụng ưu đãi và giá thấp nhất.
Cho thuê dài hạn: Đảm bảo dòng tiền ổn định với lợi tức 6–8%/năm.
Giữ 3–5 năm: Chờ FPT City hoàn thiện hạ tầng, đón sóng tăng giá bất động sản.
Chốt lời: Bán khi giá thứ cấp đạt 60–70 triệu/m² hoặc khi nhu cầu mua tăng mạnh.

FPT Plaza 4 là một dự án bất động sản cao cấp, nằm tại trung tâm khu đô thị công nghệ FPT City, với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và tiềm năng tăng giá dài hạn. Dự án phù hợp cho:
Nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập thụ động từ cho thuê.
Nhà đầu tư có tầm nhìn 3–5 năm.
Gia đình trẻ và chuyên gia IT muốn sở hữu không gian sống xanh, tiện nghi.

Tuy nhiên, Căn hộ FPT Plaza 4 không phù hợp nếu bạn cần sử dụng ngay hoặc muốn đầu tư lướt sóng ngắn hạn. Với pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và hệ thống tiện ích đẳng cấp, FPT Plaza 4 là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng.